9 Ноября Павел Лепиш: «Снижение цен столице не грозит в ближайшие два–четыре года»
Подробнее
9 Октября "Интеко" не сократит количество заказов у архитекторов из-за пандемии
Подробнее
22 Сентября Московский неомодерн
Подробнее
10 Сентября Премиальные новостройки столицы подорожали на 10% из-за кризиса
Подробнее
Все новости

Затраты застройщиков на создание общественных пространств выросли в 4-5 раз

Москва. 27 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Запрос на общественные пространства в жилых комплексах мотивировал застройщиков увеличить затраты на их создание в 4-5 раз, рассказал на форуме "Город. Человек. Будущее" президент "ИНТЕКО" Александр Николаев.

"Если ранее менее 1% в себестоимости закладывалось на создание общественных пространств, то сейчас 4-5. Это миллиарды рублей. Это, вроде бы, безвозвратная инвестиция, но с другой стороны, это способ продавать свой продукт. Более того, я считаю затраты на благоустройство абсолютной необходимостью, если ты действительно хочешь получить отдачу от покупателей", — подчеркнул Николаев.

Он напомнил, что еще несколько лет назад подход к созданию пространств был формальным как у городских властей, так и у застройщиков.

"Если у властей был набор критериев, то у девелоперов был набор предписанных требований. И никто особенно не размышлял над тем, что создавалось. Запрос на качество имеет место быть сейчас. Рынок поменялся и люди готовы платить за среду. Интересы города и интересы девелопера тоже совпали. На примере Москвы мы видим, что вовлечение девелоперов в создание этой среды и есть прямое объединение этих интересов", — отметил эксперт.

Он также заверил, что в ситуации сжимающегося спроса как раз комплексы с вариативным использованием среды, будут востребованы.

"Там, где соотношение цены и ценности адекватно, будет сосредоточен спрос", — подчеркнул Николаев.