2 Июля Завершились съемки фильма «Московская горка»
Подробнее
30 Июня Инновационная школа при МГИМО появится в Хамовниках
Подробнее
26 Июня ЖК «Садовые кварталы» отобран для участия в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства»
Подробнее
17 Июня Цены на премиальные и элитные новостройки продолжают расти
Подробнее
Все новости

Об опыте привлечения проектного финансирования

19 Сентября
Переход рынка жилой недвижимости на проектное финансирование стал ключевой темой проходящего в эти дни международного форума PROESTATE-2019. В рамках дискуссии «Первый триместр эскроу: как это работает и чего не хватает» эксперты индустрии обсудили, как происходит взаимодействие девелоперов и банков в свете проведенной реформы.

Участники деловой сессии, среди которых были чиновники и представители бизнеса, отметили, что рынок недвижимости переходит в новую фазу своего развития. Несмотря на то, что большая часть девелоперских проектов реализуется по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков, ряд застройщиков уже смог наладить диалог с банками и перейти к практике применения эскроу-счетов.

По словам советника директора департамента обеспечения банковского надзора Центрального банка РФ Ирины Карповой, из 95 банков, которые соответствуют критериям и уполномочены предоставлять кредиты на девелоперские проекты, 39 готовы к этой работе. По информации представителя ЦБ, российские банки уже одобрили четверть из 2,4 тыс. заявок, подданных застройщиками на предоставление проектного финансирования.

Рассказывая об опыте девелопера, перешедшего на работу через эскроу-счета, директор инвестиционного департамента «ИНТЕКО» Людмила Корнева отметила: «Застройщики, которые уже сейчас приступили к работе с использованием новых финансовых механизмов, будут иметь неоспоримые преимущества и преференции по сравнению с теми компаниями, которые планируют переход на проектное финансирование в будущем. Накопленный опыт позволит привлекать банковские кредиты быстрее, что в конечном итоге позитивно повлияет и на срок реализации девелоперских проектов».

По общему мнению участников сессии, банки начали всерьез конкурировать за эффективных застройщиков, попутно наращивая свои компетенции в девелопменте. Увеличение роли кредитных организаций в строительной отрасли, а также необходимость развивать продукт, который девелоперы предлагают рынку, являются в том числе результатами реформы законодательства. Однако первые ее итоги эксперты планируют подводить не раньше начала следующего года.