23 Сентября В West Garden завершены работы нулевого цикла
Подробнее
22 Сентября Архитектурный public talk в Музее Москвы
Подробнее
17 Сентября «Садовые кварталы» признан проектом с лучшей архитектурой
Подробнее
16 Сентября «ИНТЕКО» поддержит молодых специалистов строительной отрасли
Подробнее
Все новости

Об опыте привлечения проектного финансирования

19 Сентября
Переход рынка жилой недвижимости на проектное финансирование стал ключевой темой проходящего в эти дни международного форума PROESTATE-2019. В рамках дискуссии «Первый триместр эскроу: как это работает и чего не хватает» эксперты индустрии обсудили, как происходит взаимодействие девелоперов и банков в свете проведенной реформы.

Участники деловой сессии, среди которых были чиновники и представители бизнеса, отметили, что рынок недвижимости переходит в новую фазу своего развития. Несмотря на то, что большая часть девелоперских проектов реализуется по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков, ряд застройщиков уже смог наладить диалог с банками и перейти к практике применения эскроу-счетов.

По словам советника директора департамента обеспечения банковского надзора Центрального банка РФ Ирины Карповой, из 95 банков, которые соответствуют критериям и уполномочены предоставлять кредиты на девелоперские проекты, 39 готовы к этой работе. По информации представителя ЦБ, российские банки уже одобрили четверть из 2,4 тыс. заявок, подданных застройщиками на предоставление проектного финансирования.

Рассказывая об опыте девелопера, перешедшего на работу через эскроу-счета, директор инвестиционного департамента «ИНТЕКО» Людмила Корнева отметила: «Застройщики, которые уже сейчас приступили к работе с использованием новых финансовых механизмов, будут иметь неоспоримые преимущества и преференции по сравнению с теми компаниями, которые планируют переход на проектное финансирование в будущем. Накопленный опыт позволит привлекать банковские кредиты быстрее, что в конечном итоге позитивно повлияет и на срок реализации девелоперских проектов».

По общему мнению участников сессии, банки начали всерьез конкурировать за эффективных застройщиков, попутно наращивая свои компетенции в девелопменте. Увеличение роли кредитных организаций в строительной отрасли, а также необходимость развивать продукт, который девелоперы предлагают рынку, являются в том числе результатами реформы законодательства. Однако первые ее итоги эксперты планируют подводить не раньше начала следующего года.