21 Февраля Главные тренды в оформлении МОПов высокобюджетных новостроек
подробнее
12 Февраля АО «ИНТЕКО» подвело предварительные итоги 2019 года
подробнее
10 Февраля «ИНТЕКО» — генеральный партнер фильма «Московская горка»
подробнее
3 Февраля «Садовые кварталы»: в строящихся корпусах завершены работы нулевого цикла
подробнее
Все новости
Доля новых премиальных проектов с отделкой увеличилась в 2 раза
15 Октября
Аналитический центр «ИНТЕКО» зафиксировал рост популярности новостроек с отделкой в сегменте «премиум» в старых границах Москвы. За первые 9 месяцев 2019 г. доля выхода нового предложения с отделкой достигла 75%, что в 2 раза выше показателя 2018 г.

В проведенном исследовании в динамике с начала 2018 г. отмечен рост доли предложения с отделкой в общей структуре продаваемых премиальных новостроек: если в 1-м квартале 2018 г. с отделкой реализовывалось 10% предложения, то в 3 квартале 2019 г. — около 33%. Кроме того, с 2017 г. на рынок премиальных новостроек не выводились проекты с отделкой white box — на текущий момент доля таких объектов не превышает 5,5% в общей структуре предложения.

Спрос на новостройки с отделкой в сегменте «премиум» явно обозначился в конце 2017 г., установившись на уровне 13% в 4-м квартале в его общей структуре. В динамике с 2018 г. доля спроса на проекты с отделкой продолжила рост и в 3 квартале 2019 г. достигла 25%.

Аналитики «ИНТЕКО» также изучили рынок новостроек элит-класса в старых границах Москвы, где отметили не меньший интерес к проектам с отделкой: в 2018-2019 гг. их доля в общей структуре предложения варьировала от 20% в 1-м квартале 2018 г. до 61% в 3-м квартале 2018 г., а в 3 квартале 2019 г. составила 46%. Кроме того, за первые 9 месяцев 2019 г. почти 60% новых элитных новостроек выведено на рынок с отделкой. При этом в динамике с 2017 г. доля спроса на такие проекты стабильно высока (50-80%) и отличается скачкообразностью, что объясняется небольшим объемом сделок на элитном рынке (несколько покупок лотов без отделки могут существенно изменить структуру спроса в коротком периоде).

«Тренд на увеличение спроса на премиум-новостройки с отделкой говорит об изменении предпочтений покупателей и улучшении качества предлагаемой отделки. Теперь ее отличает использование дорогих натуральных материалов, среди которых —крупноформатный керамогранит, слэбы мрамора или дерева, высококачественная сантехника ведущих западных брендов», — прокомментировала директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО» Полина Балашова и добавила, что все чаще дизайнеры разрабатывают варианты отделки, не принуждающие клиентов следовать определенному стилю, тем самым давая свободу для творчества в уже готовой квартире.